Балкон в частном доме: виды, отделка и дизайн (50 фото)

Балкон в крыше

Такие балконы изготавливаются разных видов. Они могут быть фронтонными, кровельными или окнами-балконами. Первые обычно углублены и выполняются как небольшая терраса. Порядок монтажа фронтонного балкона:

• Один из фронтонов кровли строится глубже. Его габариты соответствуют необходимой ширине балкона. Чтобы выполнить отделку крыши, следует создать стропила висячего типа. Плиту, которая находится между балконом и нижним этажом, необходимо покрыть пленкой гидроизоляции и утеплителем, а затем выполнить стяжку.
• На следующем этапе устанавливается ограждение. Здесь будет довольно большой выбор материалов. Самый дешевый и простой вариант – соорудить деревянное ограждение.

Такой вариант балкона является довольно оригинальным. Его монтаж проводят в таком порядке:

• В крыше следует создать проем, который будет иметь габариты будущего прохода.
• Сверху донизу монтируют дверь и перегородку. Отверстия, которые образовались по сторонам, закладывают кирпичом.
• Пол мансарды и будет балконом. Его необходимо утеплить и гидроизолировать.
• Пространство балкона увеличивают при помощи бетонной плиты. Ее необходим уложить таким образом, чтобы она выдвигалась вперед. Затем по периметру конструкции создают ограждение.

Установки балкона-окна тоже выполняется довольно просто. Нижняя створка конструкции становится перилами. Верхняя выполняет роль козырька.

по теме?

Сергей Новожилов — эксперт по кровельным материалам с 9-летним опытом практической работы в области инженерных решений в строительстве.

В каких случаях требуется ремонт балконной плиты

Если на поверхности балкона присутствуют трещины, то это серьезный повод обратиться к профессионалам. Затягивать с этим делом не стоит, так как начавшееся разрушение балкона будет прогрессировать. Только специалист может определить степень разрушения. Даже на первый взгляд небольшие трещины могут оказаться достаточно глубокими.

Признаки аварийного состояния балкона:

• отвалилась часть бетонной конструкции
• обнажилась арматура
• появились трещины (особо опасны трещины в месте фиксации полотна к стене)
• нарушилось бетонное покрытие над или под полотном (просто залить бетоном нельзя, так как это никак не укрепит бетонную конструкцию, а только добавит лишнего веса)

Как утеплить балкон своими руками?

Как правильно утеплить балкон снаружи самостоятельно? На самом деле ответ на этот вопрос достаточно прост – нужно соблюдать инструкцию:

• Сначала требуется смонтировать направляющие профили. Вместо них можно использовать брусья из дерева, но профиль легче, и крепить его проще.
• После этого материал монтируют на стены. Панели нарезают заблаговременно, их можно распилить при помощи ножовки.
• Проще всего монтировать пенопласт или подобные ему твердые листовые материалы. Можно сделать это при помощи клея, но так как обычно его довольно сложно замешивать, лучше использовать готовые жидкие гвозди, которые не придется смешивать с водой. Схватывается такой материал мгновенно, но стоить будет дороже.
• Начинать приклеивать панели нужно от нижнего угла балконной конструкции. Следите за тем, чтобы она плотно прилегала к бруску или профилю: чем щели меньше, тем лучше. Материал нужно выровнять относительно фасада.
• После этого укладывают листы снизу, затем – выше; так постепенно приклеивают все внешнее утепление балкона.
• Работая с пенопластом, учтите, что он может крошиться. При сильном порыве ветра лист может сломаться. Если фиксировать его на специальные пластиковые дюбели, не стоит крепить близко к краям.
• Под пластиковые крепления нужно просверливать отверстия в брусе. Не стоит делать это близко к раме, иначе есть риск повредить ее или нарушить герметичность конструкции.
• Фасадные панели фиксируются в местах их касания к деревянному брусу. Если конструкция не самая ровная, и утеплитель не получается приложить плотно, потребуется замостить стыки при помощи строительной пены.
• После того как утеплитель будет закреплен на положенном ему месте, можно заняться внешней отделкой балкона. Для этого можно использовать, например, сайдинг или профлист. Закрепить их достаточно легко либо при помощи саморезов, либо используя специальные крепления. На много сложнее грунтование поверхности, если нельзя сделать какую-то другую отделку.
• Если требуется заштукатурить балкон, то сначала нужно установить стеклосетку, она крепится при помощи специального клеевого состава. Сетка нужна для того, чтоб раствор лучше схватывался и не осыпался.
• Утепление балкона с улицы допускает дальнейшее оштукатуривание, но проводить работы можно только в сухую погоду. Дождь может навредить невысохшей штукатурке. Сама работа проводится в несколько этапов, так как требуется наносить несколько слоев штукатурки, а каждый последующий можно наносить только после того, как высыхает предыдущий.
• Последний слой должен выравниваться, чтобы балкон выглядел ровным. Именно поэтому стоит заранее поставить маячки, что позволит скрыть недостатки фасада, если такие имеются.

Решая, как утеплить балкон снаружи, необязательно выбирать самые дорогие материалы, но стоит уделить внимание их качеству и удобству монтажа и характеристикам. В большинстве случаев работу можно будет проделать самостоятельно без привлечения монтажников и использования сложной техники.

Залогом теплого балкона является утепленный потолок и теплый пол

Залогом теплого балкона является утепленный потолок и теплый пол.

В дополнение рекомендуем посмотреть видео, которое подробно покажет тонкости проведения работ.

Конструкции балкона в частном доме: балкон над крыльцом или другой пристройкой

Конструкция любого балкона включает обязательные элементы.

Это:

• Балконная плита;
• Ограждение или парапет;
• Защитные элементы в виде козырька и ветровых экранов (не обязательные, но желательные элементы).

Балконная плита – основной элемент конструкции, как правило, изготавливается из железобетона или дерева.

Балкон с железобетонной плитой может быть смонтирован только на здании со стенами из тяжёлых строительных материалов (кирпич, керамика, железобетонные блоки и т.п.).

Деревянный балкон благодаря лёгкости своей конструкции может быть смонтирован на здании практически из любого строительного материала.

Балкон может быть как на основе бетонной плиты, так и деревянный

Для частных домов применяют следующие основные конструкционные типы балконов, отличающиеся по способу крепления балконной плиты к стене здания:

1. Балкон с консольной плитой, защемлённой в стене. При изготовлении такого балкона железобетонная плита заделывается в стену на определённую ширину, при этом вылет плиты (и соответственно ширина балкона) не может превышать 100 см.
2. Балкон с консольной плитой с опорой на балки. В этом случае в стену здания защемляется не плита, а балки из железобетона, поверх которых укладывается балконная плита, которая может быть изготовлена как из железобетона, так и из дерева. Благодаря балочной опоре ширина такого балкона может быть до 120 см.
3. Балкон с плитой, опирающейся на треугольные кронштейны. Такая конструкция может быть использована и в том случае, когда дом уже построен и хозяева решили обзавестись балконом уже в процессе эксплуатации здания. В этом случае в стену здания вбивается каркас, на который укладывается балконная плита, которая может быть как деревянной, так и железобетонной. В качестве опорных элементов для плиты используют металлические или деревянные треугольные кронштейны. Подобная конструкция позволяет монтировать балконы шириной до 150 см.
4. Балкон с плитой, стоящей на опорах. В этом случае балконная плита опирается на колонны, стены и т.п. В этом случае ширина и форма балкона ограничиваются только фантазией дизайнера и стоимостью конструкционных материалов. На опорах может быть изготовлен и приставной балкон, когда опорные элементы никак не соединены с конструкцией дома и пристраиваются отдельно. Такой балкон также можно пристроить к уже готовому дому.

Балкон над крыльцом будет простым и практичным решением для загородного дома

Одним из вариантов балкона на опорах может быть балкон над крыльцом. При определённых особенностях конструкции здания может быть осуществлена оптимизация строительства. В том случае, когда на фасаде дома предусматриваются выступающие конструкции (крыльцо, терраса, гараж, эркер и т.п.), требующие устройство крыши, то этой крышей может послужить балконная плита, при этом строительство балкона будет существенно удешевлено.

Козырёк или крыша над балконом: что лучше

Крыша над балконом не является обязательным элементом балконной конструкции, однако её наличие делает использование балконного пространства гораздо более комфортным, благодаря защите от атмосферных осадков, кроме того, наличие козырька защищает саму плиту и защитные ограждения от разрушения под воздействием осадков и времени.

Полноценная крыша над балконом — гораздо более долговечный вариант конструкции

Крыша должна с небольшим запасом перекрывать ширину балконной плиты и иметь уклон для предотвращения задержки снега и дождя.

Создание французского балкона

Такой тип пристройки представляет собой полностью застекленную конструкцию. Многие владельцы домов используют тонированные стекла, если дом расположен на оживленной улице. Это позволит защититься от взглядов посторонних людей. Но если балкон направлен на сад, можно застеклять конструкцию прозрачными стеклами.

Французский балкон создается на опорах или под кровлей дома в пространстве, где обычно оборудуется мансарда. При этом он может располагаться со стороны торца дома или на боковой стороне. Во втором случае приходится полностью разбирать часть кровли и заново создавать стропильную систему с учетом размеров пристройки.

Технические характеристики для лоджий

Основные характерные особенности оконных систем отражены в ГОСТах, перечисленных в предыдущем разделе.

Они касаются таких моментов:

• для монтажных швов используют паропроницаемые, саморасширяющие ленты, независимо от типа стеклопакета (однокамерного, двух- или трехкамерного);
• подходить по размерам проемам, плотно прилегая по всей площади поверхности;
• использовать распашные, раздвижные, подъемно-сдвижные, наклонно-сдвижные системы или «гармошку» (новинка);
• надежно сохранять тепло и предохранять от осадков.

На основании особенностей, к техническим характеристикам окон балконов и лоджий относят:

1. Изоляция шумов – до 42 дБ.
2. Минимальная толщина стенки – 2,5 (мм).
3. Ширина профиля, в зависимости от модели – 58-8 (мм).
4. Хорошая теплоизоляция – от 0,8 до 0,35–0,39 (м2 х °С / Вт).
5. Морозостойкость F 75-100.
6. Количество створок (1, 2, 3).
7. Форма окна (стандартная – прямоугольная, квадратная; арочная; треугольная, круглая, траапециевидная; портальная (панорамные).
8. Класс профиля А и В (с толщиной внешней стенки 2,7 и 3 мм).
9. Целостность конструкции, предназначенная для легкого монтажа.

Характеристика рекомендованных размеров окон указана в стандартах, но габариты могут быть индивидуальными, в зависимости от модели конструкции и материала из которого оно изготовлено.

При выборе подходящей оконной конструкции для балкона (лоджии) обращают внимание на надежность защиты внутреннего пространства от осадков, хорошую естественную освещенность основного и примыкающего помещения, светопрозрачность используемого стеклопакета, возможность безопасного обслуживания окна и замены его износившихся частей

Как создать дизайн балкона своими руками

Прежде чем начинать разработку дизайна будущего балкона, необходимо тщательно обдумать свои желания и потребности. Как будет выглядеть это помещение после того, как вы закончите все работы? Какая цветовая гамма больше подойдёт для его оформления? На все подобные вопросы следует отвечать, исходя из своих предпочтений и особенностей помещения (например, его площади). К примеру, при дизайне маленького балкона можно использовать не только горизонтальные поверхности, но и вертикальные, что позволит в итоге одновременно совместить красоту и функциональность.

Примеры оформления небольших балконов цветами

Необходимо заранее определиться с тем, для какого использования предназначен балкон – сезонного или постоянного. В зависимости от этого вам, вероятно, придётся продумать вопросы по обогреву и теплоизоляции помещения. При этом его общее оформление должно сочетаться как с внутренним, так и с внешним обликом вашего дома.

Идеальным решением в этом случае станет применение натуральных материалов: камня, древесины, горшков с цветами и плетёной мебелью, расставленными по всей площади. В том случае, если имеющееся пространство слишком маленькое, выходом из ситуации станет вертикальное озеленение одной из стен.

Не забывайте о лёгких занавесках из натуральных тканей или бамбуковом жалюзи. Высокий шкаф отлично подойдёт для хранения вещей, которые постоянно используются, но не должны быть на виду. Если есть возможность, то в углу можно поставить небольшой уютный диван или пару-тройку складных стульев.

Кресла на балконе

Варианты размещения конструкции

Обычно балкон расположен на центральной части дома и имеет с ним общую крышу. Данный вариант расположения наилучшим образом подходит для невысоких зданий. Такое размещение позволяет наилучшим образом обустроить территорию для отдыха, защищенную от непогоды и палящих солнечных лучей. Достаточно просторное пространство позволяет установить здесь складную или пластиковую мебель: столы, стулья.

Необычно и привлекательно смотрится небольшой балкончик треугольной формы, расположенный под крышей здания. Такое помещение можно с успехом использовать для организации цветочного уголка.

Что означает понятие?

Оконная конструкция, предназначенная для лоджий и балконов, бывает разных:

1. габаритов;
2. размеров;
3. створок;
4. типов.

Зависит напрямую от особенностей проема, используемого профиля и фурнитуры.

Понятие «окна для балкона и лоджии» включает в себя остекление не только со стороны улицы, но и оконный блок – разделитель стены основной комнаты и небольшой площади за ее пределами. Балконный блок, состоящий из двери и окна обеспечивает плавный переход на маленькую площадь лоджии (балкона). Стандарт блока в «брежневке» составляет 2 070 х 680 (мм), 1 350 х 1 100-1 340 (мм).

Разделять или не разделять общую комнату с пространством на балконе (лоджии) – личное дело каждого владельца. Балконный блок, несмотря на общее остекление со стороны улицы, надежно сохраняет тепло во всем доме, предупреждая тепловые потери. Он делается с утепляющим шнуром, устанавливается по установленным стандартам монтажа с попутной заделкой откосов, подоконника, порога (выхода на лоджию).

В полную комплектацию оконного блока и уличной оконной системы балкона входят рамы, стеклопакеты, крепежные, фурнитурные и запорные элементы. Вспомогательные части – это подоконник, порог, откосы и отливы (для стекания осадков снаружи). Вся комплектация заказывается по индивидуальным замерам проемов, которые проводит мастер. После установки системы жилище в балконной части приобретет законченный вид.

Варианты балконных окон:

Требования к оконным конструкциям для балкона

Изготовление, установка и эксплуатация оконных систем соответствует целому ряду нормативных документов:

1. ГОСТ 25772-83;
2. ГОСТ Р 56926-2016;
3. ГОСТ 23166-99;
4. ГОСТ 30674-99;
5. ГОСТ 31462-2011;
6. ГОСТ 30777-2012;
7. СНиП 2.01.07-85;
8. СП 54.13330.

Акты указывают на то, что конструкции должны быть:

• детально спроектированы, вплоть до получения технической экспертизы;
• с крепкой основой и надежными монтажными швами;
• качественными, от проверенных промышленных брендов, предоставляющих сертификаты, с паспортами о проведенных испытаниях, технической комплектации и маркировкой изделий:
• в пределах стандартных требований, предъявляемых к габаритам и весу изделий;
• светопрозрачными, с пропускаемым спектром 200-380 (нм);
• в полном комплекте с устойчивыми крепежами и антивзломными механизмами;
• дополнительно защищены ограждениями и вспомогательными элементами (особенно, «французские» панорамные окна);
• с предусмотренным аварийным выходом;
• травмобезопасными и экологически чистыми;
• плотными, прочными, морозоустойчивыми;
• пожаробезопасными и стойкими к природным факторам (ураганы).

В процессе обустройства оконных систем, на основании требований стандартов, уделяют внимание подготовке проемов, их восстановлению и ремонту, точности выполненных замеров, камерам стеклопакетов, крепежам и фурнитуре, хорошему укреплению всего периметра конструкции, использованию качественных герметиков, утеплителей (плит изоляции, шнуров и полос), а также нужных монтажных приспособлений

Виды конструкций

Чаще всего для строительства балкона используются литые бетонные плиты Самым привычным, а также часто встречающимся видом является открытый балкон, выполненный из бетона. Для устройства балкона в частных домах данного типа используются литые бетонные плиты. В чем особенность такого строения?

Существуют стандартные размеры, к примеру: глубина или вынос конструкции будут равны одному метру. В несущей стене дома защемляется бетонная плита, также она приваривается закладными элементами: пластинами из металла, различными профилями либо анкерными болтами. Если установка происходит в кирпичном доме, тогда плиту следует монтировать в процессе кладки стены.

В зависимости от величины и веса конструкции может появиться необходимость в установке дополнительных элементов опоры В зависимости от величины и веса конструкции может появиться необходимость в установке дополнительных элементов опоры. Они будут прочно стоять на земле или упираться в стену.

Установленный в доме своими руками балкон часто выполняется открытым, поэтому следует позаботиться, чтобы защитить его от природных нагрузок, а также противостоять им. По этой причине плиту надо покрыть рулонным материалом для гидроизоляции, а поверх него выполнить цементную стяжку. Только после этого можно подумать о напольном покрытии. Плиты следует устанавливать с небольшим уклоном, но он не должен быть больше чем 2 градуса.

Ограждения балконные

Чаше всего для выполнения ограждения используются металлические детали из стального профиля. Высоту ограждения выполнять не менее одного метра. Решетки следует крепить при помощи сварки к стальным закладным элементам (монтируются они еще во время изготовления). Вертикальные стойки, которые являются опорой, изготавливаются из арматуры либо трубок, которые имеют диаметр не меньше 2 сантиметров. О том, как сделать ограждение для балкона, смотрите в этом видео:

Поручни могут быть выполнены из металлической полосы либо уголка, но они должны быть цельными. Сверху поручней прикрепляется хорошо и правильно обработанная накладка из древесины. Если установленная плита может выдерживать большие нагрузки, тогда оградительным элементом может служить кирпичная либо каменная кладка.

Бетонная плита – это только один из множества методов для монтажа балкона в частном доме. Также используются часто конструкции из древесины. Но, в любом случае, какой бы вид не использовался, условия, предъявляемые балконом, не следует занижать. По этой причине необходимо хорошо разобраться в нормах, которые существуют для возведения изделий деревянного типа.

Деревянные конструкции

Профессионалы рекомендуют выполнять балки из бруса, который имеет размер 100х200 мм Выстраивая балконы в частных домах необходимо помнить, что в основе лежат балки, которые выполняют функцию опоры. Они на себе должны выдерживать все нагрузки. Профессионалы рекомендуют выполнять эти детали из бруса, который имеет размер 100х200 мм. Их надо закрепить в несущей стене на глубину около 30 сантиметров. Чтобы дополнительно укрепить его использовать стальной профиль либо уголок. Скрепить эти элементы со стеной, а также балками только болтовым соединением. О том, как сделать балкон в деревянном доме, смотрите в этом видео:

Балки между собой располагать на расстоянии 60 – 70 сантиметров. но, перед этим их надо тщательно обработать антисептиком, а также произвести гидроизоляцию тех участков, которые встраиваются в стену. Использовать для этого лучше рулонный материал для теплоизоляции: толь либо рубероид. Обмотать концы несколькими слоями. Закончив работу с балками, следует переходить для монтажа других деталей на деревянный балкон.

Принцип крепления балконных стоек Чтобы сделать балкон в деревянном здании прочным, необходимо выполнить еще несколько пунктов. Вертикальные стойки следует крепить к балкам, а также использовать одновременно два вида крепежа. Изготавливать стойки можно из древесины размером 100х40 мм. Для придания жесткости монтируются поперечные детали в заранее приготовленные углубления. Их можно фиксировать саморезами либо гвоздями. Для поперечных элементов надо использовать доски 100х50 мм и крепить на расстоянии минимум 50 сантиметров друг от друга. Готовую конструкцию покрыть шпунтованными досками.

Нужен ли вам балкон?

Условно, всех собственников загородного жилья можно разделить на две категории: первые — те, кто считают наличие балкона обязательным аттрибутом своего жилья, вторые — кто не готов жертвовать лишними квадратными метрами в угоду панорамного вида.

Казалось бы, что плохого в балконе? Противники обычно приводят на это два аргумента:

1. Обычно, балкон в коттеджах размещается на втором или мансардном этаже, и занимает некоторую площадь дома. А это значит, что комнаты будут меньшего размера, чем могли быть.
2. К тому же, с такой площадки не всегда есть на что посмотреть (особенно это касается маленьких участков): близко к дому могут находиться соседний коттедж, дорога, стройка и т. д.

С этим трудно спорить. Если площадь коттеджа или дачи маленькая и, тем более, верхний этаж мансардного типа, балкон может «съесть» приличную площадь. А ведь это может быть дополнительная спальня или санузел. Подумайте, что для вас важнее?

Во втором случае, владельцам лучше обратить внимание на обустройство террасы. Она, обычно, размещается на более низких уровнях, с видом на свой участок, и ей очень удобно пользоваться в теплое время года

Как вариант, можно построить террасу для проведения досуга, встречи гостей и организации барбекю у порога цокольного этажа. Такой формат мы часто видим на примере американских каркасных зданий. Кроме того, остается актуальным дачный формат: размещение отдельно стоящей беседки или террасы в саду.

Вывод: При выборе балкона или террасы стоит учитывать количество проживающих, предпочтения членов семьи, их образ жизни и как долго они находятся в доме.

Способы открывания створок

Сейчас наиболее распространенный следующие варианты:

• Поворотно-откидное открывание. Механизм фурнитуры надежен, устойчив к взлому, обеспечивает плотное примыкание створок к раме, есть возможность микропроветривания, установки дополнительной защиты от доступа детей, микролифта и прочих полезных функций.

• Поворотные. Створка открывается поворотом в горизонтальной плоскости вокруг своей левой или правой оси.
• Откидные. Створка открывается поворотом в вертикальной плоскости вокруг нижней оси.
• Подвесные. Аналог откидных, но петли находятся снизу.
• Сдвижные вертикальные створки. Ими оборудуются деревянные окна английского типа и конструкции из алюминия. Также как и горизонтальный вариант, применяются в основном для холодных балконов.
• Сдвижные горизонтальные створки. Чаще наблюдаются в алюминиевых конструкциях. Единственное преимущество – экономия мест на балконе, подоконник можно использовать для цветов и прочих бытовых нужд. Не обеспечивает плотного примыкания, достаточного для нормальной реализации теплого остекления. Зимой в направляющих может появляться наледь, что затрудняет открывание.

Для пластиковых балконов разработана сдвижная система Slidors (Слайдорс). При соблюдении монтажных норм пластик не промерзает, как алюминиевый профиль и сохраняет свою функциональность. Стоимость такого остекления сопоставима с холодным алюминием, но, как утверждает производитель, в 2 раза тепле и гораздо прочнее.

Особенности железобетонного балкона

Открытый бетонный балкон с применением в качестве основы железобетонной плиты на сегодняшний день является наиболее популярным типом выносного сооружения, применяемым при возведении частного жилого дома.

Специфика его конструкции такова:

• Наличие у него выступающей железобетонной плиты, шириной в 1 метр, крепление которой осуществляется в одну из несущих стен строения. При возведении кирпичного дома, плита встраивается в кладку – тем самым повышается надежность ее фиксации. Для придания дополнительных прочностных характеристик плите, ее крепление осуществляется с использованием составляющих, упор которых происходит либо в стену дома (чаще всего), либо на бетонное основание прямо перед домом.
• Козырек. Если балкон в частном доме открытый, то для того, чтобы он прослужил дольше, его конструкцию необходимо тщательнейшим образом подготовить к воздействию на него природных явлений – установить на него козырек. Козырек служит в качестве защитного экрана, предохраняющего балконное пространство от воздействия осадков, а также прямых солнечных лучей. Чтобы противостоять застою влаги в пористом материале железобетона, при установке козырька необходимо предусмотреть два главных условия: 1. монтаж осуществляется под небольшим углом; 2. на его поверхность наносится гидроизоляционный материал с последующей укладкой на него слоя цементно-песчаной стяжки.
• Ограждение. Самым распространенным, а равно и самым дешевым вариантом ограждения балконного пространства является установка металлических решеток, которые могут быть сделаны как из арматуры (обойдется дешевле), так и быть коваными (выйдет заметно дороже).
• Поручни. Данные элементы должны быть изготовлены из металла с закрепленной сверху накладкой, выполненной из древесины.

Документы

Независимо от того существует ли уже самовольная пристройка, или вы только планируете начать строительство балкона, чтобы не попасть под 29 статью ЖК РФ, которая обязует снести постройку, и вернуть помещение в первоначальный вид, необходимо собрать пакет разрешительных документов на пристроенный балкон.

Процесс это долгий, но обязательный, поэтому, чтобы постройка отвечала всем требованиям законодательства, несколько слов о том, как узаконить самодельный пристроенный балкон. Для этого необходимо:

• Свидетельство о собственности на жилье.
• Поэтажный план и справка из БТИ.
• Разрешение на пристроенный балкон от начальника ТСЖ (или других организаций, на чьем балансе находится дом).
• Письменное согласие от жильцов, живущих сверху, справа и слева.
• Проект перепланировки. Для этого потребуется нарисовать эскиз и сделать чертеж балкона от руки, обратиться в организацию, имеющую лицензию на проектирование, и заказать специалистам разработку проекта пристроенного балкона.
• Согласование пристроенного балкона со службой коммунального хозяйства.
• Разрешение на постройку от департамента архитектуры.
• Заявление на пристроенный балкон в районную администрацию.

Постройка балкона, чертеж 1 этажа:1 – колышки; 2 – контуры фундамента; 3 – шнур;4 – балконная плита второго этажа; 5 – окно первого этажа;6 – уровень кирпичной кладки; 7 – контуры балконной двери

На основании утвержденных документов, выдается ордер на начало строительства. Далее можно построить балкон своими руками или привлечь специалистов. После того, как постройка завершена, на место выезжает комиссия, которая составляет акт приемки и подтверждает, что пристроенный балкон полностью соответствует всем заявленным требованиям. На основании полученного акта, так как пристройка увеличила площадь жилья, вносятся изменения в документы на право собственности, данный факт фиксируется в БТИ.

Если постройка планируется на фундаменте, обязательно потребуется разработка и согласование проекта на отвод земельного участка.

Вам могут отказать, если:

• Дом находится на центральной улице или является памятником архитектуры, постройка в таких зданиях категорически запрещена.
• Пристройка балкона будет ухудшать вид здания или может стать причиной разрушения дома.
• Пристройка сооружается по устаревшему проекту или технология строительства и материалы не отвечают современным требованиям.
• Конструкция пристроенного балкона требует сноса несущей стены.
• Пристройка ближе, чем на 2, 5 м к подземным инженерным коммуникациям.

Балкон в частном доме: преимущества и недостатки

Достаточно редко возникает острая необходимость в строительстве балкона. В частном доме, где всегда можно легко выйти на улицу, он скорее играет эстетическую роль и считается дополнительной конструкцией. Поэтому не стоит торопиться принимать окончательное решение, следует хорошо подумать и сопоставить пользу от возможного существования конструкции со всеми предполагаемыми трудовыми и финансовыми затратами.

Моменты, которые можно отнести к достоинствам балкона:

1. Дополнительное пространство.

Настоящим выходом из положения будет наличие балкона в случае, если в доме не хватает места для комнаты отдыха, где можно было бы уединиться. Здесь можно поставить шезлонг или столик с уютными креслами, украсить балкон цветами и отдыхать от повседневной суеты.

2. Эстетические соображения.

Правильно спланированная и со вкусом оформленная конструкция создаст индивидуальный образ дома и станет настоящим украшением его фасада.

3. Конструкция здания.

В некоторых случаях строительство балконной конструкции оказывается даже выгодным. Она может исполнять роль крыши для эркера, террасы или крыльца.

4. Пожарная безопасность.

В случае возникновения пожара не всегда удается добежать до лестницы, чтобы спуститься к выходу. С балкона же можно позвать на помощь и подышать свежим воздухом.

При всех этих преимуществах балконной конструкции, ее наличие может вызвать ряд неудобств:

1. Финансовые затраты.

Балкон является не самой дешевой конструкцией и это следует учитывать, при распределении финансов на строительство дома.

2. Сложность проектирования.

Прежде чем приступать к строительству балконной конструкции, необходимо произвести сложные расчеты, связанные с предполагаемыми нагрузками. Да и для работ по ее возведению требуются определенные знания и опыт. Даже незначительные ошибки в расчетах или во время строительства могут привести к фатальным последствиям.

3. Потери тепла.

Наличие балкона, а именно балконной двери и термических мостов, может быть причиной теплопотерь. Характерно это для консольной конструкции. Балконы, которые имеют независимые опоры, являются исключением. Но для их возведения потребуется больше свободного места и финансовых затрат.

4. Подбор размещения.

Не редкостью являются ситуации, когда балконная конструкция почти не используется из-за неправильно подобранного места его размещения. Например, на балконе, который выходит на дорогу, вряд ли удастся отдохнуть и подышать свежим воздухом.

Особенности процесса строительства своими руками

Среди преимуществ самостоятельного возведения конструкции следует выделить следующие моменты:

• Балкон в частном доме удастся построить только в том случае, если здание содержит не менее двух этажей. На такой конструкции в последствии будет удобно отдыхать. Также, балкон можно использовать для расширения комнаты.
• На сегодняшний день существует множество дизайнов. Среди них гарантированно найдется тот, который придется по душе каждому. Такое украшение сделает любой дом презентабельным.
• Пристройка используется для увеличения пространства. На первом этаже балкон играет роль крыши или крыльца. Конструкция в таком случае может выполнять сразу две роли.
• Балкон дополнительно используется в качестве возможности эвакуации в случае пожара или экстренной ситуации.

Конструкция отличается определенными недостатками:

Средства на постройку должны быть запланированы на этапе стройки. В некоторых случаях, хозяин должен быть готов выложить существенную сумму средств.
Процесс строительства можно начинать только в том случае, если предварительно были проведены расчеты. С этим вопросом необходимо обратиться к специалистам в данном вопросе.
В комнате с балконом увеличивается риск потери тепла

Вероятность негативного процесса сведется к нулю в том случае, если балкон построить на независимых опорах.
Работы важно проводить рационально. В противном случае пристройка не принесет никакой пользы.

На сегодняшний день существует огромное количество балконов, которые отличаются внешним видом и особенностями возведения.

Ремонт балкона панельного дома. Особенности проведения работ

Из статьи Вы узнаете:

Балконы в панельных домах довольно примитивны. При строительстве они обычно делались открытыми и остаются такими до сих пор, если последующие переделки не проводились.

Такой балкон обычно используется для хранения запасов и старых вещей, а также для развешивания выстиранного белья. Внешний вид такого балкона всегда оставляет желать лучшего, так как он не обладает каким-либо дизайном, а создавался исключительно для практических целей.

Однако обычный балкон можно без труда переделать в комнатку отдыха, небольшую оранжерею или компактное рабочее место. Реже балконы могут служить местом для обеда или спальным помещением, хотя такие варианты подходят только для летнего периода.

Исходя из этого, возможности преобразования балкона практически неограничены.